对于公积金抵扣商贷算首次贷款吗的问题很多朋友不知道是什么意思，那么小编就为大家分享一下关于公积金抵扣商贷算首次贷款吗知乎的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读！
、公积金月供是从余额逐月扣除吗?有一套商贷再用公积金算首套吗?
1、第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套。因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套。
2、有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。
3、首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。
、有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么
首套房公积金贷款没还完，用户再买，属于二套房申请房贷，这时候无法申请公积金贷款，但是商业贷款可以正常申请。
您好！很高兴为您解按照北京现行贷款政策，家庭名下有公积金贷款未结清，再用商贷买房算二套，贷款5成，利率上浮10%。如果公积金贷款结清，再商贷买房，可以贷款7成，利率有折扣，目前最低85折。
都可以按照首套房认定。同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是贷款购买，贷款有无还清，再去买房都将按照二套房来认定。
算二套房！已经有一套房，公积金贷款未还清，再买房用商业贷款算二套房。只要这个家庭成员名下有房，都算在这个家房子的套数内，所以算二套房。
、已有公积金贷款,再使用商贷,能算首套吗
1、第一套房商贷，第二套可以公积金贷款吗第一套房商贷，第二套可以公积金贷款。公积金贷款中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
2、也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款已经还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再次买房还是可以执行首套房利率 法律依据 《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。
3、首套房公积金贷款没还完，用户再买，属于二套房申请房贷，这时候无法申请公积金贷款，但是商业贷款可以正常申请。
4、你好，有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定： 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
、首套房是商贷,第二套房用公积金贷款,是否为首套房
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。
不属于，应是二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定。
首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。
首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
可以算首套房，因为目前公积金和金融系统并没有联网，在公积金系统中并不知道你用商业贷款贷款过一次的。
、第一套纯公积金贷款的话,第二套商贷是不是按首套算
不算首套。如何认定首套房 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房。
第一套住房申请了公积金贷款，购买第二套房申请贷款无论是商贷还是公积金贷款，均算第二套房贷款。只是第一套房办理的公积金贷款未还清时可以申请商贷，但是不能再次申请公积金贷款。
不行，属于二套房，不能享受首套房的优惠 不论你第一套是用公积金还是商业贷款，都属于贷款买房，只不过公积金的利率稍低而已，性质没有什么不同。
用公积金贷款买第一套房，再用商业贷款买房也是算第二套房的。首套房二套房不是根据贷款来决定的，是根据名下所拥有的房产数量来决定的。
不算首套。首套公积金贷款未还清，再买房用商贷的话属于二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。
、如果有过商业贷款,公积金还算首套吗?
1、第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套。因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套。
2、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
3、首套房用公积金贷款，卖了再买房还能再用公积金贷款么全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。
4、有一套商贷再换公积金算不上首套房。一般而言，有一套的房产商贷未还清，再换公积金贷款都是按照第二套住房标准的去执行的。
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