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、银行贷款中的“他项”“他项权利”各指什么意思?
1、法律分析：他项是指他项权证，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
2、法律分析：“他项”是指“他项权证”，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
4、他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
5、贷款买房他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
6、房产他项是指房产的他项权，是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。在申请按揭贷款买房的时候，房屋产权证中会有他项权利内容记载。
、民间借贷他项权证怎么办理
只要是办理了 抵押 登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么 抵押权 也未设立。
民间借贷办理流程一般如下：（1）调查借款个人情况，确认借款人是否具备还款能力以及还款人的信用口碑如何，以保障借款资金的按时回收。（2）约定 贷款 利率 、贷款时间等细节。
个人借贷也可以办理他项权证，签订抵押合同，到住房和城乡建设局办理登记手续即可。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
、银行拿到他项权证后,什么时候放款。
1、法律主观：房屋他项权证拿到后多久放款，应视具体情形而定。在一般情形下，十天左右会放款。具体的放款时间，可以咨询办理贷款的银行。
2、法律主观：他项权证交到银行后三个工作日内放款。
3、法律主观：他项权证抵押贷款可能会在签订合同之后一个月左右放款，因为正常情况下，资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款一个星期左右。
4、他项权证抵押银行一般银行都是会在7个工作日放款。具体根据当地或你办贷款银行的相关政策而定。
、房产抵押时为什么银行一定要见他项权才肯放款?
1、只有银行在确认房屋发生了转移登记以后，银行才会放款。以避免产生纠纷。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2、办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
