温州鹿城人社局官网

2024-02-12 18:12:20生活经验017

本文目录

安置房下证最新规定？
温州那里有翡翠珠宝鉴定检测中心？
温州鹿城区实验中学归哪里管？
在温州瓯海区看守所刚进去的犯能不能吃饱饭？
温州市民办初中？

安置房下证最新规定？

回迁安置房房产证的下证的最新规定如下:

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

温州鹿城人社局官网,第1张

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

2、按合同规定交房款并取回发票.

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

二、回迁房与商品房的区别

1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。

另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

回迁户在最初对回迁房是没有产权的，因此也就不具备所谓的房产证，在购买回迁房时，购房者应详细了解房屋所有人是否有房产证，在回迁户获得回迁房的产权之后再办理相关的过户手续。

温州那里有翡翠珠宝鉴定检测中心？

温州市立信珠宝鉴定所，地点：浙江省温州市温州市矮凳桥78号主要从事：珠宝玉石鉴定检测。是温州唯一的市级综合性产品质量监督检验的法定技术机构。鉴定质量很不错的，鉴定证书很有可信度的。是一家专门做鉴定的机构。

温州鹿城区实验中学归哪里管？

和其他中学不一样，其他中学是归市教育局管，而鹿城区实验中学归区教育局管

在温州瓯海区看守所刚进去的犯能不能吃饱饭？

在看守所，犯人是能吃饱饭的。　　《看守所条例》　　第二十五条　人犯给养费主要包括伙食、炊餐具、被服、卫生医疗、日用品、取暖、降温、押解、学习以及其他必需开支的项目的费用。　　人犯给养费的标准，由各省、自治区、直辖市公安厅、局和财政厅、局根据物价等情况商定。　　第二十六条　人犯伙食要与干警食堂分开，单独设灶。应当在规定的标准内，力求调剂改善。食品要清洁卫生，开水要充分供给。伙食帐目每月结算一次。　　患病的人犯、外国籍人犯，可视情适当提高伙食费标准。