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什么叫直接发包？
直接发包往往适用于建筑工程。总承包单位可以指定一家有合作历史的，具备履约能力和资格条件的分包商进行直接发包。而不用公开招标或是走询价比价流程。但这往往发生在没有国有资金投资的建筑工程总承包单位。
国企是不允许这么做的，所有的采购必须走公开招标或三家比价流程。不允许直接发包。
直接发包最全流程？
1.先到当地招标办申请办理直接发包,接待人员一般会给你一份直接发包要求质料,然后我们按照直接发包文件准备质料即可。
2.“建设工程造价咨询成果预算”就是 建设局下属造价公司出的预算书,说白点就是套软件收费用的,但是又必须得有;“建造师职业资格证压原件”这个在以前是没有的,不过根据现行法律法规要求该是压在招标办的;“建设资金落实证明”就是公司银行对公账户有个当年预计投资资金量的存款证明即可,比如5000万的合同当年预计投入2000万,那么只要一个2000万的资金证明既可以了。
3.所有质料准备齐全之后,送给招标办人员审核,如果没有问题就可以出直接发包通知书了。
建设单位不可以把专业工程直接发包吗？
在施工总承包管理模式下：建设单位可以直接把专业工程分包；在施工总承包模式下：建设单位不得直接分包专业工程，专业分包单位应由总承包单位确定，并经建设单位审核同意。
人防工程甲方可以直接发包吗？
人防工程不同于一般的建设工程，建设单位在发包时不可以将人防工程直接发包给分包单位，要按照工程建设的规定严格发包给具有特殊相应资质的单位施工才可以，必须按照规范的工程管理流程和要求进行严格发包
为什么房地产项目可以直接发包？
因为有一些房地产项目属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目。这一些这一类的项目是可以进行直接发包的。
房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越性，在实行市场经济的条件下，这种发包方式应当只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊建筑工程。
