一、西安户籍（以家庭为单位）
以家庭为单位是指无论房屋是夫妻单独所有还是夫妻共有或者房子买到未成年子女名下都算有房，但是孩子如果年满18周岁，孩子就算独立的一个家庭）
1、无住房限购区可以买两套住宅；
2、有一套住宅的限购区域可以购买1套商品住宅；
3、已经有2套住宅的，限购区域不能在购买，但可在非限购区域购买，套数不限；
二、新落户的（以家庭为单位）
1、2019年6月20日之前落户西安得可在限购区域购买2套商品住房
2、2019年6月21日之后落户的，落户时间满1年或者有连续12个月社保（个税）缴纳记录，可在限购区域购买2套商品住房
三、没有西安户籍的（以家庭为单位）
1、无住房但有5年社保的可在限购区域购买1套商品住房
2、无社保的不能在限购区域购买商品住宅
3、政府聘用的特殊人才不收限购政策影响；
《2021年限购区域和非限购区域明细》
1、限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、港务区、临潼区
2、非限购区域
西咸新区丰西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金茂区+文教园区
西安辖区的高陵、周至、阎良、蓝田等区域、鄠邑区（户县）。
