定位：名企盘，地铁盘，投资盘 地址：金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口。
产品特点：1. 品牌开发商。天津农垦金安投资有限公司是金地在天津的子公司，这里可以澄清不是第三方。金地的艺城系列产品之一，坚持“科学筑家”的理念，品质有保证。
2.社区中部与南侧是别墅社区，别墅与洋房紧邻，过道较为狭隘，并且楼体分布较为紧凑，降低别墅的私密性。别墅产品一律毛坯交房，有利于别墅客户群体自行装修。
3. 项目紧邻地铁5号线、8号线，是天津市市区难得的双地铁低密品质住宅，距离地铁5号线淮河道站仅200米，目前地铁主体工程已经完工。产品交通会得到改善，届时地铁开通，有利于产品的溢价空间。
4. 目前缺乏生活配套，北侧目前融创集团代建永旺梦乐城，可以改善周边的生活配套，满足日常生活所需。
5. 缺乏教育资源配套，不适宜有教育需求的客群。客群：适合刚改客户与投资客户
