关于提高房屋出租率的方法有很多，以下是一些可能有效的方法：
1. 提高房源质量：房源质量是吸引租客的关键，因此，提高房源质量是提高出租率的重要一步。具体而言，可以从以下几个方面入手：打扫卫生，保证房屋内外的卫生干净整洁；维修装修，及时修补房屋内的损坏，同时可以适当进行装修，如刷漆、更换家具等等；提供必要设施，如无线网络、电视机、洗衣机、空调等等，以便租客生活便利。
2. 制定合理的租金：租金是影响房屋出租率的一个重要因素，因此，要制定合理的租金。具体而言，可以从以下几个方面入手：根据市场行情和房屋质量来定价，不要过高或过低；可以根据租期长短、付款方式等因素适当调整租金；可以根据市场变化适当调整租金，如市场需求旺盛时可以适当提高租金。
3. 地理位置优越：周围的设施，如电影院、商场、地铁等，以及靠近火车站、机场的房子都很受租客欢迎，因为这些设施方便了租客的出行、饮食和购物。
4. 房屋设施齐全：一个房间设施齐全，会让住客有种家的感觉，提高住宿的舒适度。基本的设备比如电视、洗衣机、热水器等都需要提供。
5. 温馨的房间：房间色调可以选择宁静和谐的暖色调为主，营造温馨的感觉，房间也可放置一些温馨的装饰品，比如照片墙、可爱的小熊之类的玩偶，大多女生都很喜欢。
6. 房屋价格合理：制定合理的价格，可以先搜索一下附近的相类似的房源，给自己的房子做个评估，对比房源之间的差异，做出正确的定位，制定一个合理的价格。
7. 选择正规的租房网站：注册正规的租房网站，比如蚂蚁短租、小猪短租、途牛、Airbnb都是短租中不错的平台，在多家平台上面上线自己的房源，增加预定率。
8. 登记身份证：虽然现在国家并没有明确的法律规定来规范短租行为，也没有明令禁止，但是登记身份证是很有必要的，既是对房东自己的保障也是对房客的负责。
9. 增加宣传度：增加宣传度的一种方式是在正规网站上上线自己的房源，另一种可以通过微博、微信等社交软件推送房源信息。
10. 保持卫生清洁：保持房间的干净整洁，及时换洗床单被单以及清理垃圾。
11. 好评率：及时回复客人的消息可以提高成交率，房客离开后及时沟通获取好评，提高房源排名。
总的来说，提高房屋出租率需要从多方面进行考虑和实施。通过提高房源质量、合理定价、优化宣传和增加服务等措施，可以有效地提高房屋出租率。
