本文目录
- 10年房贷提前5年还款利息怎么算？
- 房贷60万提前还一部分利息怎么算？
- 提前还部分贷款为什么要多扣一个月利息?以后在想还，是不是还要多扣利息？
- 提前还款的待扣利息是什么意思？
- 中国银行按揭贷款想提前部分还款10万，要不要付违约金？
10年房贷提前5年还款利息怎么算？
1、按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了。
2、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。 提前还贷要注意三个细节 必须问清要求。扩展资料：1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
3、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
4、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
5、商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
房贷60万提前还一部分利息怎么算？
提前还一部分房贷我们要知道，房贷提前还款一部分，还的并非全部是本金，而是本金+利息，剩余未还的部分也是包括本金与利息。
还款的这一部分的本金与利息仍旧会按照合同中约定的利率进行计算。
剩下的房贷，银行会给出一份新的还款计划，只要按时还款即可。
提前还款一部分后，用户可以选择减少还款月份，不改变月供额的还款方式，或者选择不改变还款月份，只改变月供额的还款方式。
这两种方式中，“减少还款月份但不改变月供”需要付的利息更少，更省钱。
提前还部分贷款为什么要多扣一个月利息?以后在想还，是不是还要多扣利息？
不是多扣，假设你2月10号提前部分还款，你每月的还款日期是1月20日，那么你出的从1月20号到2月10号之间的利息。剩余本金从下月执行你余下金额利息，每月本息会下降。以后在想还，是不是还要多扣利息？ 同上
提前还款的待扣利息是什么意思？
房贷提前还款还扣利息一般是指提前还房贷时产生的违约金。因为房贷提前还的是之后部分待还本金，没有利息，所以这部分的利息就是客户未达到银行规定的提前还款要求就进行提前还款，从而银行就向客户收取了一定的违约金。
像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款，若不满一年就提前还款的话，就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金(具体以合同规定为准)。
中国银行按揭贷款想提前部分还款10万，要不要付违约金？
不要违约金，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，如果给债权人增加费用的，由债务人负担。
根据《中华人民共和国合同法》第七十二条：债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外。
债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
借款人应当按照约定的期限支付利息。
对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。扩展资料：
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。
借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
