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投资房产的前景和未来将如何？
对于房产投资，重要的事情说三遍，地段，地段，还是地段。
这是被李嘉诚和孙宏斌的投资宝典。
房产在一般意义上来讲，具备保值增值的作用，传统评判标准是“区位、交通、人口”三大要素，也有说“短期看政策，中期看金融，长期看人口”之类的逻辑。
个人觉得，前面几个周期是黄金时代，很多投资者闭着眼买就享受了巨大红利。
如今，个人建议：
1、选择人口流入型的城市买，不知道怎么选就选省会城市，区域中心城市。
2、城市中看规划，有规划利好，尤其是重大交通或配套设施（学校、公园等）的地方。
3、量力而行，不适合大手笔的杠杆买房；
4、手中有闲钱的话，眼下房产投资还是比较好的投资渠道。
苏州周庄古镇的房子值得买不？
这个具体看需求吧，如果是打算自住养老的话，周庄没问题的，也有简单的生活配套；另外周庄是典型的江南水乡，环境优美、空气好、水系发达，是非常宜居的；作为养老需求的话，医疗方面差一点，但是背靠苏州与上海两座大城市，可以平时小病在小诊所看，万一有大病可以直接去上海或者苏州。
如果您是以投资的角度买周庄的话，个人觉得可能不太适合；周庄目前的主要的产业是旅游业，不管是现有的周庄古镇还是现在融创在做的文旅城都是发展旅游的；而旅游地产在长三角都是坑，比如启东圆陀角的恒大海上威尼斯、太仓恒大童世界、海盐融创文旅城（山水六旗烂尾，融创接盘），还有以环境好著称的崇明岛大爱城、绿地长岛等；这些项目都是环沪买房中巨大的坑。
