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日本房地产泡沫后房价跌了多少?
日本房地产泡沫破裂以后,房价整体上跌了70%~80%,不同的地方跌的幅度不同,大城市跌的比较多,小城市跌的相对少。截止到目前,日本的房价仍然没有回到泡沫顶峰时的水平,房地产泡沫的破裂会导致两代人对房价产生怀疑,不敢轻易贷款买房。
日本房子每平方米价格?
每平米11000元。
日本的房子售价大概是每平米11000元左右,在日本买房子需要缴纳房产税,而且还需要提供买房者个人信息资料。
日本房子一般多少钱一套?比中国贵吗?
在日本买房需要多少钱,是要根据房产的具体情况来进行确定的,并没有一个实质的范围,影响房价的主要因素包括房产的面积大小,房产所在城市和区域,房产附近的交通状况和基础设施状况,房龄等等。
这些因素对房价产生了综合性的影响,在东京,几十万元到几百万元的房产都是存在的,其他城市也都是一样。相比中国而言,日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别,日本房产仅计算室内面积,甚至不包括阳台面积,所以日本房价看起来每平价格较高,但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价,与北京的五环六环房价类似,日本的其他地方还要更低一些。marubeni是什么公司?
Marubeni Corporation是日本一家综合性企业,专注于食品、造纸、化学、能源、金属、钢铁、电机、船舶、运输等领域,为用户提供房地产开发、保险、服装制造、饲料原料、农产品销售、纸浆制造、废纸回收等产品及服务。
丸红株式会社(MARUBENI CORPORATION)是日本具有代表性的大型综合商社,自1858年创立以来,至今已有一百四十多年的历史。公司总部设在东京和大坂,资本金1940亿日元,是日本五大综合商社之一。公司主要从事国内、进出口贸易、国际间商品技术服务贸易,并利用投资、融资等功能,经营领域不断扩大,通过在世界74多个国家的126个海外分支机构和459家投资企业,积极拓展事业。
请问日本农村也有房产税吗?
日本农村也有房产税
一、日本农村住宅相关税
日本的不动产是由土地和建筑物构成的,所以都要交税。农村的住宅、农田和山林也要交税。
不动产的主要税金是固定资产税,即拥有土地和建筑物的税,每年都会征收。其次是不动产取得税,也就是购买土地和建筑时缴纳的税,这两个税都 是 地 方 税(缴 纳 给 市 町 村 政 府 的税)。
二、关于日本的不动产税
在日本,所有的不动产都要交税,但是根据地区的不同,税率有很大差异,例如土地分为住宅地、农田、工业用地等,非常复杂。农田的税非常低,这是为了保护农业和农田。但是,农田只能用于种植,如果变为建设住宅的宅基地,需要履行非常复杂的手术。
日本的不动产的税金计算方法非常复杂,是为了保护农田,确保城市建设的财源、保护绿地和培育产业等,例如通过下调税率支持企业的活动。作为投资目的,也有人购买不动产,如果是优良不动产,可以通过出租获得租金,或者转卖获得利益。高级住宅区和东京都中心地区,比如惠比寿和白金台等,由于土地非常昂贵,所以在这里拥有不动产是一个很大的负担,如果收入足够交税还没问题,但是没有收入,就无法纳税,因此也有失业者不得不出售不动产的情况。
一般说来,土地面积越大,金额越高,税金就越高;同理,房屋建筑面积大、造价高的,税金也高。另外,各种和固定资产有关的税金,凡是自用住房和小户型的,基本上都能够享有一定程度的优惠。上述中固定资产取得税、固定资产税、城市计划税和居民税属于地方税,其余的都是国税。
三、对于税制的影响及背景
1、目前的日本人,基本上都经历过了房产泡沫破灭带来的冲击,刻骨铭心,轻易不会再次在不动产上过于疯狂;
2、金融机构和政府相关部门接受教训,也轻易不会在容易引发不动产热的政策方面开闸放水;
3、日本人口老龄化,出生率又不断降低,刚性需求弱,客观上不具备再次掀起不动产热;
4、长期以来日本经济低迷,人工成本又高,致使不少日本企业将生产转移到国外,也是日本土地、建筑不振的原因之一。
参考
日本的“房产税”新华社——经济参考网
http://dz.jjckb.cn/www/pages/webpage2009/html/2013-06/13/content_75928.htm