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为什么物业不爱启动维修基金？
物业不愿申请维修基金的原因是：
1、需要先由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；
2、在工程竣工后，要与业主大会据实结算，按户分摊。整体来说，申请流程比较复杂，因此物业都不是很愿意申请。
业主维修基金不透明可以不交吗？
不可以。业主维修基金又称房屋大修基金，是住建部门按照每平方米房屋一定数额收取，用于业主房屋公共部位的维修，缴纳业主维修基金是每位业主的法定义务。
业主维修基金的提取和使用需要经过业委会提出申请和住建部门的批准。业主维修基金的管理和使用，应当公开和透明。但是业主不得以业主维修基金管理和使用不透明为由拒绝缴纳。
启用维修基金业主不签字怎么办？
协商处理。流程如下：
1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议；
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议；
3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案；
4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支；
5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；
6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
业委会不同意使用大修基金怎么办？
业主要是不同意的话，那也没办法。因为业委会的意见，他们是征求了广大业主的意见进行投票后决定的。如果说业委会没有征求了业主的意见而是他们私自做的决定，那么这个决定是不合法的。小区的大修资金是用一点少一点。所以业委会在用这方面比较谨慎，这也是对的。
动用维修基金没人签字怎么办？
追究擅自动用维修基金的法律责任。房屋维修基金的所有权属于全体业主，业委会代表业主行使权利。非经业务会决定和书面同意，任何组织和个人不得擅自动用小区维修基金，擅自动用小区维修基金的，要承担返还维修基金、赔偿损失等违法责任。
