本文目录
物业财务账目包括？
物业的帐务比较简单，它没有主营业务成本科目，主要就是三大期间费用，管理费用和财务费用和一般企业的会计科目设置差不多，营业费用里多设个保养费和环境保护费，保养费是核算物业小区发生的电梯保养，空调保养等，环境保护费主要涉及绿化养护，保洁费等。
一、首先，建账必须按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。
二、设置总账
1、总账是根据一级会计科目（亦称总账科目）开设的账簿，用来分类登记企业的全部经济业务，提供资产、负债、所有者权益、费用、收入和利润等总括的核算资料。
2、总账的格式采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿。
三、设置明细账
1、明细账通常根据总账科目所属的明细科目设置，用来分类登记某一类经济业务，提供有关的明细核算资料。
2、明细账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式。
3、明细账的外表形式一般采用活页式。明细账采用活页式账簿，主要是使用方便，便于账页的重新排列和记账人员的分工，但是活页账的账页容易散失和被随意抽换。因此，使用时应顺序编号并装订成册，注意妥善保管。
四、设置日记账
1、日记账又称序时账，是按经济业务发生时间的先后顺序逐日逐笔进行登记的账簿。根据财政部《会计基础工作规范》的规定，各单位应设置现金日记账和银行存款日记账，以便逐日核算和监督现金和银行存款的收入、付出和结存情况。
2、现金日记账和银行存款日记账（1）现金日记账和银行存款日记账的账页一般采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏。（2）账簿的外表形式必须采用订本式。现金和银行存款是企业流动性最强的资产，为保证账簿资料的安全、完整，财政部《会计基础工作规范》第五十七条规定：“现金日记账和银行存款日记账必须采用订本式账簿。不得用银行对账单或者其他方法代替日记账”。
五、设置备查账
1、备查账是一种辅助账簿，是对某些在日记账和分类账中未能记载的会计事项进行补充登记的账簿。
2、备查账应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。物业公司一般需要缴纳以下费用：
1、营业税：税率5%
2、城建税：税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)
3、教育费附加：税率3%
4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)
记款是什么意思？
记账就是凭证记入账簿，凭证跟账簿是不一样的，账簿又分为不丁种类：一是日记账，也称序时账簿，像现金、银行存款是记入日记账的；二是分类账 ，分为总分类账簿和明细分类账簿；前面2中账是地位相同的，而总账跟明细账是上下级关系，金额要相等的。还有备查账，又称辅助账，是对日记账和分类账簿中不能记载或记载不全的经济业务进行补充登记的账簿，比如租入、租出固定资产登记簿、代销商品登记簿等。你看到的大概是固定资产辅助账。
不同的账录入相应的凭证数据，期末结转损益类科目，余额为0的都是结转掉的。对账就是你理解的意思，正解。。。
备查帐的记录年终列入本单位的会计报告吗？
可以写律师函或者其他函件，把需要查询的内容及要求列明提交或邮寄给公司。 具体而言，可以要求（1）查阅、复制某年月日到某年月日期间的公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（2）查阅特定期间的公司会计账簿（包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿）和会计凭证（含记账凭证、相关原始凭证及作为原始凭证附件入账备查的有关资料），另外还可以要求允许委托的律师或者会计师查阅或复制。
查验查定查账的区别？
查验、查定、查账这三个词语都是指对某些事物进行核实、确认或检查，但是它们的具体含义有所不同：
1. 查验：一般指对某些证件、单据、物品等进行检查，以确定是否合法有效。例如，海关对进出口货物进行查验，银行对客户的身份证明进行查验。
2. 查定：一般指对某些问题进行认定或判定，以决定事情的结果。例如，法院对案件进行查定，企业内部对违规行为进行查定。
3. 查账：一般指对财务账目进行检查核对，以确定账目的真实性和准确性。例如，会计师对企业的账目进行查账，税务机关对纳税人的账目进行查账。
除了上述的区别之外，这三个词语还有以下几点不同之处：
1. 目的不同：查验的主要目的是为了确认是否符合规定和合法有效，查定的主要目的是为了作出判决或认定事实，查账的主要目的则是为了核对财务账目的真实性和准确性。
2. 对象不同：查验的对象可以是证件、单据、物品等，查定的对象可以是某个问题或事件，查账的对象则是企业或个人的财务账目。
3. 方式不同：查验一般采用检查、比对、验证等方式，查定一般采用调查、审理、评估等方式，查账一般采用核对、比对、分析等方式。
总之，虽然这三个词语在表面上具有相似的含义，但在具体使用时需要根据不同的情况选择合适的词语以达到明确表达和准确传达信息的目的。
综上所述，查验、查定、查账在语境中的含义是不同的，需要根据具体情况进行理解和使用。
会计明细账账本主要有哪几种啊？
不是都需要更换的。一. 总账、日记账(包括现金日记账和银行存款日记账)和多数明细账都应该每年更换一次。
备查账簿如：固定资产账.低值易耗品账等为了便于查阅可以连续使用。
二、绝大多数账需要更新账簿，但也有跨年使用的账簿：
（1）卡片式账簿。
如，卡片等；
（2）数量金额式明细账。
如，仓库保管员登记的数量金额式材料明细账、库存商品明细账等；
（3）备查账。
如，租入固定资产备查账，受托加工材料物资备查账等。
这些账簿主要记录跨年租赁业务或受托加工业务的会计信息，为便于管理，该类账簿可以连续使用；
（4）债权债务明细账（也称为往来明细账）。
一些单位债权债务较多，如果更换一次新账，抄写一遍的工作量较大，可以跨年使用，不必每年更换。但是，如果债权债务尚未结算的部分较少，单位应及时将未结算的债权债务转入下年新设“债权债务明细账”。
