对于重庆购房贷款的问题很多朋友不知道是什么意思，那么小编就为大家分享一下关于重庆购房贷款最新政策的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读！
、外地人在重庆购房的新政策是什么
1、由于重庆不欢迎外地的“三无”人员在重庆购买住宅，出台的购房政策是从2017年1月14日起购买的住宅，不管面积大小，总价多少，你购买的第几套房，购买后都必须缴纳房产税，并且每年在10月1日至10月30日缴纳。
2、不限购。查询房天下得知：外地人来重庆买房不限购，但“三无人员”要交税。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0．5％。
3、年重庆购房政策是不限购。在渝生活、工作的非本地籍居民在重庆市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。
4、外地人在重庆购房需要满足连续纳税1年以上、本人或家庭成员在重庆市缴纳社保等条件。除此之外，还需要注意遵守相关法律法规，防范风险。在购房过程中，应该了解相关政策规定，依法缴纳税费并进行合法合规的资金交易。
5、年外地人在重庆购房无条件限制，不限购，可以直接购房，但是需要交纳房产税。
6、(7)土地出让金契税：按本次征收重庆土地出让金价款的3%征收。 外地人在重庆购房的新政策是什么 现在很多人长期在外地工作，为了改善自己的居住条件，他们都会在外地买房。
、重庆贷款买房
根据重庆市房地产市场的实际情况，购房贷款的额度一般不超过房屋总价的70%。同时，购房人的还款能力也是银行贷款的重要考虑因素。贷款期限 购房贷款期限一般不超过30年，具体期限根据购房人的还款能力而定。
贷款年龄当然有限制了，每个商业银行规定的都不一样哟，有的银行年龄贷款期限不得超过60岁，有的不得超过65，有的不得超过70岁都有。办理按揭贷款的必须年满18周岁，具有民事行为能力的人。
一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。 首付比例 根据《重庆住房公积金管委会关于贯彻国家三部委(关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知)，2018年起重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。
就算是购买改善性第二套住房也是不可以的。在重庆主城区，想要使用公积金贷款就必须同时满足第一套房和第一次贷款这两条件。简单来说就是，重庆主城买房必须首房首贷才能使用公积金贷款，区县可支持二套房公积金贷款。
我在重庆是三无人员，想买套房子，要怎么才能贷款买房？ 外地户口买房有以下途径：找公司代缴一年以上的重庆社保办理重庆人才引进集体户口，大专以上学历即可落户。这个需要找公司挂靠单位。
、重庆首套房贷款利率?
年重庆首套房利率是LPR-20个BP。中国人民银行重庆市分行发布的重庆市首套房贷利率政策下限情况显示，2019年10月至2022年5月，执行利率下限水平为LPR；2022年5月至今，执行利率下限水平为LPR-20BP。
纯公积金首套房利率：首付比例最低20%，5年内(含5年)75%，5年以上25%。以上是2022年重庆首套房贷利率。商品房和住宅贷款的区别 贷款方式不同：购房贷款可分为商业贷款和公积金贷款。
以重庆银行为例，2020年重庆银行首套房贷利率与贷款类型有关。如果是商业贷款，贷款利率一般在商业贷款基准利率上升10%-15%。如果是公积金贷款，贷款利率在一到五年内为75%；五年以上贷款利率为25%。
重庆首套住房商业贷款利率为2%（LPR60BP）。
、重庆买房贷款条件是什么
重庆买房需要的条件如下：本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。
最高额度：公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的5倍(60万元)。 最高贷款成数：公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
买房满足条件：有重庆户籍；有工作（缴纳半年以上的重庆社保或者重庆公积金）；有企业（自己创办或者投资公司）。
重庆买房的条件 限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
、重庆首套房首付多少
首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%，这个时候可以申请首套房的购房利率。二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%。
重庆一套房首付比例，如果商品房的单价为6000元/平方米，单套面积为100平方米，即房款总额为60万。
重庆首套房若是商业贷款，那么首套房商业贷款可以贷到房屋评估价的70%，也就是说贷款首付需要支付房屋总价的30%。由此可见，重庆首套房的商业贷款是30%。
购房者征信上有一次及以上房贷记录，且当前已经结清：如果能提供重庆主城范围内的无房证明，则可算首套房；如果不能提供重庆主城无房证明，利率可以算首套，但首付比例算二套。
关于重庆购房贷款的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
