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小区店面属于业主吗？
只要是合法购买的小区内商铺产权是属于业主的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括合法财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
商铺是否称为房屋？
商铺算是房产的一种，商铺属于商品房的一种，商品房是包含商铺、商品住宅、写字楼、公寓等几种的，所以商铺也算是房产。而且商铺也是需要缴纳房产税的，属于房产税征收范围。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。
底商是什么意思？
是指住宅的第一层，第二层，一般住宅，特别是高层住宅的第一层，第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖的更好，同时，小区的商业配套也得以解决，市场上大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对较少，其底商率先得到投资者青睐
为什么有的房屋有的楼层是商业用，有的楼层是住宅用？
新建的房屋有的楼层是商业用途，有的楼层是住宅用途，这个是非常正常的事情。很多的楼盘楼上是住宅，下面就是商业。一般这种商业都是裙楼，塔楼是住宅。这种形式的商业叫底商，就是住宅楼底下的商业，这个在现实生活中是非常多的，很普遍的。这种设置让住宅楼居住的居民生活便利很多。
住宅商业是按什么分的？
住宅：只可以住人，没有商业行为的住宿小区，物业管理费相对商铺会平宜很多，水电费是按国家居民用水用电统一收取。
商铺：有商业行为，物业管理相比住宅高。水电费是按商业用水，商业用电收取。规定商铺内不可以生明火，铺内不可住人。以免产生危害。
