大家好，今天来给大家分享公积金贷款首套房首付比例的相关知识，通过是也会对公积金贷款首套房首付比例,南京相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
、公积金贷款为什么首付需要百分之五十?
公积金贷款要首付5成，这是贷款人申请的是二套房贷款的原因，如果是首套房贷款，申请公积金贷款就不需要首付5成，有些地区可以做到最低2成的首付，能够减轻前期压力。
按照房屋价格计算。首付百分之五十住房公积金贷款比例是需要按照房屋价格计算的。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。
公积金贷款买房有几个影响因素：是首套房还是二套房，一般首套房首付至少付30%，二套房至少50%。比如说您是首套房，房子40万，则首付至少12万以上。公积金缴存时间长短。
年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；商业房产首付最低50%；公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；商业用房的贷款最高年限为10年。
例如，有些地区或银行可能会对首付比例有更高的要求，需要购房者提供更多的自有资金作为首付。同时，需要注意的是，住房公积金贷款的首付比例与购房者的信用状况、还款能力等因素密切相关。
、公积金首套买房首付多少
公积金贷款买房首付最低百分之二十。第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。
房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
调整后，首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前，根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。 公积金贷款的发放以新建住房单位为依据。
天津首套房及二套房公积金贷款首付比例是多少 首套房一般是20%，二套房一般是50%。
一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。
、公积金贷款首套房和二套房区别有哪些
二套房：指已拥有一套房产，再次购买的住房。二套房的公积金贷款的额度及利率相比首套房会有所不同，一般来说，贷款额度要低于首套房，利率会高于首套房。
公积金首套房和二套房主要有贷款利率、额度、难度上的区别。贷款利率 就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上浮10%的。
法律主观：利率在第一套房和第二套房不一样。 首套房：贷款期限5年（含）以内，贷款利率75%；贷款期限5年以上，贷款利率25%。
首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款，全国的利率都一样，执行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款，贷款利率为基准利率的1倍。因此，首套房申请公积金贷款是非常划算的。
法律主观：首套房和二套房的区别，有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣， 购房 者在 买房 时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
