大家好，今天来给大家分享上海二手房首付的相关知识，通过是也会对上海二套房首付新政策2023年相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！
、二手房公积金贷款首付比例
1、最高贷款比例为80%； 买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使 用公积金贷款 。
2、使用公积金贷款购买二手房，房内在20年以内的贷款，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，贷款首付款比例是40%。
3、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。若是购买的二手房为二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。
4、通常情况下，如果购房者所购买的二手房的房龄低于20年（含），公积金贷款首付款比例不低于30％，房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。
、一套二手房53万,请问首付最低多少钱
大多数二手房和新房的首付比例是一样的都在30%，由于一些二手房已经有了一定的年限，所以首付可能达到30%到50%左右，首套房一般都是有首付的优惠的，所以30%是很正常的。
个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
最低首付比例为房屋评估价的20%；最高贷款比例为80%：（2）买方选择公积金贷款购买二套住房；最低首付比例为房屋评估价的40%；最高贷款比例为60%：（3）买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
住房面积在90平以下的，二套房首付款比例不得低60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。
但购房者要注意的是，一般一张信用卡的额度只有几万块，并且信用卡的利息比较高，只适合短期借用，购房者要注意权衡其中的利弊。
、二手房总价240万的话首付多少
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、根据国家规定，购买二手房需要支付首付款，首付款比例为房款的20%以上。具体比例还要根据不同的城市和银行政策而定，一般来说，一线城市的首付比例会更高一些，而二线城市的首付比例则相对较低。
3、二手房首付包括：房款首付=总房价-贷款额（评估价*70%）；过户费、税费；中介费；所以二手房的首付为：房款首付+过户费+税费=中介费。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
