地标：北方沿海城市市区的老旧单位家属院
物业费：没有物业公司，居委会代管，每月10元卫生费、垃圾处理费，自公用事业卡代扣
小区现状：
五个多层楼座，敞开式小区；水电气暖齐全，均为公用事业直供；无其他配套用房。
居委会组织保洁、绿化两项基础服务；道路两侧车位先到先占，停满为止。
优点：
费用低，不用考虑物业费的支出，不用整天与物业打嘴仗，不用担心公共收益被物业侵占
政府惠民措施比较及时，例如免费安装电子对讲，楼座外墙加保温等等。
缺点：
车位难以保证，卫生清扫不太及时，绿化修剪打药次数少；楼道内小广告真是牛皮癣，粉刷一遍后又贴满。宠物便溺较多，游商浮贩的吆喝声扰民等等。
个人观点：
在哪里住，习惯了都一样。多层有多层的好处，高层有高层的烦恼；
高档住宅与别墅，咱买不起住不起；老旧家属院里的邻里气氛倒也和谐融洽；
物业管理问题是个复杂的社会命题，自引入国内就一直在探索、在引导、在规范、在发展。
