就现在网上的评价来说，是被贬的过头了。国内除了少数几个省会城市，基本上都去过3、5次以上，个人评价沈阳排高一点能排在10名以内，低一点也在15名左右。在国内所有省会城市中能排在中上。
房价非常低
能低到什么程度，在目前国内所有省会城市中房价不说最便宜，但基本上也在排房价低的那列。整个城市去年才开始涨价，最贵的地方也就翻一倍多，不到两倍。主城区10年左右两手房均价不到1万，长白这类富人区现在也就15000-20000左右，最好地段25000-30000一平。沈阳本地人家里有个二三套房很正常。
学区房特别便宜，就现在和平区和沈河区还有一部分二手区房，价格8000以下，环境好一点的学区房10000左右也能下来。在去年和前年，房价还没涨之前，有些市重点和省重点学校的二手学区房，一套30-40万左右就能下来。在16年买了一套市重点的学区房80多平也才70多万，才8000多。在16年买房时听中介说，16年年初的时候，有人买了一套小面积的回迁房，也在重点学校的学区内，才花20多万。
哪怕是现在，好一点房区房也就100多万，基本可以随便选学校了。从幼儿园到中学都在小区门口的那种，并且全是重点。环境再好一点也就200-300万。
就教育质量来看，沈阳的房区房可以说是国内省会城市最便宜的了。
浑河两边100多平的河景房，基本上算是城市中环境最好的地段，一套在200-500万之间，均价20000-30000左右，南岸能贵一点，北岸便宜一点，花点心思找到一万多的二手河景房。
医院
沈阳的三甲医院非常多，连续多年在国内排在前十，以前有排在前五的时候。现在降了一点，不是第七就是第八。
物价低
吃饭、房租都很便宜。一环/二环以前交通方便的地方，也就是1000-2000元，远一点还有几百元的地方。单间合租更便宜。
电影票团购以前经常有15、19的，就去年和今年才涨到30多。家附近的IMAX，只有新片就去看，便宜时40，现在稳定到60元。
饭店最贵的地方是长白和浑南，人均80-100元。在沈阳人均100的都是不错的饭店，铁西有大量好吃不贵的饭店人均50-60元，再早几年才人均30-40元，啤酒2-3块一瓶。
要是家附近有农贸市场，100元左右的青菜可以三口之家吃一个月。肉类也要比其它城市便宜一些。
到处都是洗浴中心，一个比一个豪华，动则花上几千万或上亿装修的洗浴中心，洗澡+搓澡也就是几十到100左右，通常过200元的门票还包自助餐，还能看表演。
政府办事效率
虽然距离南方城市的效率和服务有差距，但最近几年一直在加强管理，基本上是东三省属一属二了。以前大连要比沈阳好一点，现在差不多。
对于普通人来说，正常生活工作办事基本上不需要找人，一样能解决，就是按流程走，速度在变快。不象网上所说的办什么事都需要找人拉关系。
比如办结婚 、离婚、本市跨区落户这类事情，人不多的时候，不算排队时间，手续齐全，半小时一小时基本能全部完成。开公司、税务之类距离南方还有不少差距，但前几年就从市或区的办事大厅统一办理。房屋过户会慢一点，3周左右。
收入低
也就最近几年工资普通涨上来一些，前几年有大量职位薪水都在4000以下。互联网行业基本是空白，IT行业过万也非常少，要是本地赚钱，维持正常生活没问题。但要是在外地赚钱，比如上海、深圳、北京，然后在沈阳花，会生活的特别爽。
其它
沈阳有150米以上的摩天大楼149座，是世界上摩天大楼第十四多的城市。高楼，商场，三甲医院，建成区面积、人口基本上在国内都能排到前列。
在国内的省会城市中房价和物价属于最低一档、医疗和教育资源排在前列。论生活质量，沈阳绝对能排在国内前十。
