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新居民产权什么意思？
答一般情况下新民居是集体产权。
产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权利，是经济所有制关系的法律表现形式，包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
新民居和大产权有什么区别？
?1、两者土地性质不同 新民居所占有土地是集体土地，而大产权房所占有土地是国有土地，是开发商通过招拍挂取得国有土地使用权的，中国的土地都是国有的，大产权的商品住宅是开发商从政府手上租了七十年，交着地钱，所以房屋价格要高。而新民居是省里直接给当地村批的项目，所占地还是属于当地村，开发商只是属于代建的性质，土地成本低，所以房屋价格要低。?
2、付款方式不同 新民居由于土地的性质决定了它是不能办理贷款的，而大产权房由于有国有土地使用证和商品房预售证，是可以到银行办理贷款的。因此所有的新民居目前依照各地政策，只能是一次性全款购买，或分期交付。?
3、户口问题 新民居的房子购买后是不能落户的，大产权的房子是可以落户的。如果新民居能落户口的话，也会注明不能享受当地村民的同等待遇，因为如果若干年后要拆迁了，当地村民是有地的补偿款的，如果你的户口落到了村里，等于是去分地了。
?4、房本问题 新民居的本由当地村或开发商开具，只是证明你有房屋的使用权而已，不能去银行做抵押。简单来说，正规的新民居自己居住是完全没问题。因为新民居项目是由省里直接给当地村批的项目，不通过市里房管局管辖，而且地还是属于当地村，所以不会有大产权的商品房的那种房本。?
5、交易问题 新民居的再次交易，可以通过开发商或村里协商，进行购房手续的更名，不通过房管局的过户手续。
什么叫做新民居？
? ? ? 新民居，即农村新民居建设，是为了保证耕地面积，节约用地，改善农村宅基地急缺，改善农民生活环境设立的农村住宅生活区项目。是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉的一件惠民大事。对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设也具有重要战略意义。
新民居和小产权房的区别是什么
1、开发形式不同
? ? 新民居是房地产合法开发的一种新形式，区别于以前的小产权房，主要是经过国家级房地产开主管部门批准进行开发的。新民居的开发形式是在村集体土地上为村民建房，但为了保证开发商的利益，除了给村民的一部分房子，其他的用于对外销售，这部分房屋可以在房地产主管部门办理产权登记。
? ? ? 小产权房是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案;换句话说小产权房没产权实际上指不具备够有土地使用权。
2、权限不同
? ? ?新民居是有产权证，只不过产权证上面写的是新民居，而小产权房是没有产权证的，没有任何证件。小产权房有限制条件，必须是该村集的经济成员才能进行购买。
新民居能转大产权吗
? ? ? 新民居可以转大产权。国家发产权证的叫大产权，大产权又叫单独产权，有房产证可用来贷款。国家不发产权证的，由乡镇政府发产权证书的叫小产权，小产权不构成真正法律意义上的产权。
小产权和新民居的区别，谢谢了啊？
小产权房和新民居的区别如下：
1. 土地性质不同
小产权房：指未经批准，占用国有土地建造的房屋，土地性质属于农村集体所有，并无“法律产权”。
新民居：是国家针对城市低收入家庭所推出的一种政策性住房，由政府提供土地和补贴，由开发商按规定标准设计、施工、销售。
2. 建设标准不同
小产权房：建设标准较为简陋，多数是违章建筑，缺乏相关的水、电、气等配套设施。
新民居：建设标准按照政府规定要求严格执行，房屋质量和配置较为良好。
3. 产权保障不同
小产权房：因为是无证建筑，属于非法房屋，没有合法的房产证，买卖也只能通过合同来约定，其交易风险较大，房屋的安全性和产权保障无法得到保障。
新民居：由政府出面推出，购买者可以获得相应的合法产权证明，具有明确的权属关系和法律保障。
综上所述，小产权房属于违章建筑，产权得不到保障，交易风险较大；新民居则是政府推出的一种针对低收入家庭的政策性住房，具有明确的权属关系和法律保障。
40年产权和新民居哪个好？
新民居是小产权房吧，肯定不如40年产权，起码可以市场买卖
