在中国，法院拍卖的房屋涤除通常是指在拍卖成交后，原有的租赁关系可以被解除，房屋的使用权可以归属于新的买受人。可以涤除的情况一般包括以下几种：
1. 拍卖前已经存在的租赁关系：在法院拍卖之前，房屋已经存在租赁关系，而且租赁合同还没有到期。在拍卖成交后，新的买受人可以向原有的租户提出涤除请求，要求解除租赁关系。如果租户同意解除租赁关系，涤除请求就会得到批准。
2. 拍卖前已经到期的租赁关系：在法院拍卖之前，房屋已经存在租赁关系，而且租赁合同已经到期。在拍卖成交后，新的买受人可以向原有的租户提出涤除请求，要求解除租赁关系。如果租户同意解除租赁关系，涤除请求就会得到批准。
3. 租赁合同存在争议：在法院拍卖之前，房屋已经存在租赁关系，而且租赁合同存在争议。在拍卖成交后，新的买受人可以向原有的租户提出涤除请求，要求解决租赁合同争议。如果争议得到解决，涤除请求就会得到批准。
需要注意的是，涤除请求需要符合相关法律法规的规定，并且需要经过法院的审批和裁决。如果涤除请求被批准，原有的租户就会失去租赁关系，房屋的使用权可以归属于新的买受人。
