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地下车库移交资料要什么？
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（五）承接查验所必需的其他资料。
楼房地下车库建造过程？
楼房地下车库建造需要经过以下主要步骤：
1. 地质勘察：对地下车库建造的地理环境进行勘察，包括地质构造、地下水位、土壤类型等，以确定地下车库的建造方案。
2. 地基处理：根据勘察结果，进行地基处理，包括挖掘、加固、填充、排水等，以确保地下车库的稳定性和安全性。
3. 地下车库设计：根据勘察结果和地基处理情况，进行地下车库的设计，包括车库结构、通风、照明、消防等设施。
4. 施工准备：确定施工队伍和材料供应商，准备施工所需的材料和设备，制定施工方案。
5. 施工过程：地下车库施工过程包括基础施工、结构施工、装修施工等，需要进行各种工程验收和质量检查。
6. 安全防护：地下车库建造过程中需要加强安全防护，采取各种安全措施，防止施工过程中的事故和安全问题。
7. 竣工验收：地下车库建造完成后需要进行竣工验收，检查地下车库的结构、设施、安全等方面是否符合相关标准和规范。
需要注意的是，地下车库建造需要遵守相关规范和标准，确保建造质量和安全性，同时也需要考虑周边环境和居民的利益，减少施工对周边环境和居民的影响。
地下车库算不算计容面积？
不算。
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。
4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。
5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
6、根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。
地下车库都是水是什么原因？
地下车库地面都是水可能有以下几个原因：1. 地下水位过高：地下水位升高可能会导致地下室内部积水。这可能是因为降雨量大，或者附近水源导致地下水位升高。在建设地下车库时，如果没有采取防水措施或者防水措施不当，地下水可能会渗入车库地面。2. 排水系统故障：如果地下车库的排水系统出现故障，例如排水管道堵塞或者泵站出现故障，就会导致车库地面积水。3. 施工质量问题：地下车库建设时，如果防水层施工不当、防水材料质量不好或者防水层破损，地下水就有可能渗入地下车库，导致地面积水。对于地下车库地面积水的处理，可以考虑以下措施：1. 清理堵塞：如果排水管道堵塞，可以清理管道，保证排水通畅。2. 维修设备：如果是排水系统设备故障，可以维修或更换设备，确保排水正常运行。3. 防水检修：对防水设施进行检修和维护，确保其正常运行，避免地下水渗入。4. 提高车库排水能力：对车库的排水系统进行改造和优化，增加排水管道数量或者安装更大功率的排水泵，提高排水能力。
如果小区地下车库地面一直存在积水问题，建议联系相关的房地产开发商或物业管理公司，寻求专业的解决方案。
车位集水井属于人防区吗？
集水井不属于人防工程，集水井是所有地下工程必须有的设施，只要有供水设施就有集水井，包括地下车库、地下室，职能是收集突发性跑水，而且集水井都配备大功率抽水机可以在短时间内将集水井的水排出。
