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、为什么写字楼平层比跃层贵
跃层有效使用率并不高，而且在保温隔热方面存在劣势，而平层没有这些问题，空间居住舒适度更高，这些应该是导致跃层比平层便宜的主要原因。
跃层的房间大小属于经济型，住家和住酒店不一样，是个长久的事情，所以肯定是选择舒适型。跃层的建筑结构比平层要复杂，单独看一户可能还开不出来，放到整栋楼看，结构就会复杂的多。越层建筑成本高价格必然高，且得房率低。
跃层比平层贵。根据查询楼盘官网得知，跃层比平层贵。跃层最大的好处是可以分开，和家人一起住的话很好，孩子睡上面，大人睡下边，上面是卧室，下面是工作生活区，适合小年轻或者年轻家庭平层的话产权面积会比较大。
跃层在风水上看来，好处其实并没有平层的多，但是这也不代表着跃层不比平层好。尤其是在实用性上看来，跃层的实用性可能会更加多。所以很多人都会倾向于选择跃层。
平层80万划算。平层80万适宜各种普通家庭，实用经济，面积利用率较大，室内无任何障碍，性价比高。跃层比平层贵，人口不多选择跃层不合适，性价比不高，面积利用率小。
缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。跃层与平层的区别平层式住所平层是指一套房子的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
、写字楼租金按楼层分,是越高越贵还是越低越贵?原因何在?
写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。无论是售价还是租金，楼层越高越贵，而且越好出租，绝大多数企业都喜欢在高层办公，视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。
一是同价格有关。有电梯的楼房，越高价格越高；二是有钱人都喜欢高楼层的写字楼层；三是通体面积要符合需要；四是合租楼层与不合租楼层；五是租用楼层高低还要看企业的选择和预算；所以，因素有多种。
成本因素。因为高层建筑本身的成本高于其他建筑物的成本，如：基本消防要求、结构要求和技术手段；楼层较高，通风和采光较好。
楼层越高单价就越贵，这种情况在北方城市表现的不是很明显，有时每上升三五层才开始加价，而且单价上涨的也不多。曾陪朋友在北方城市买过房，对此情况略有了解，也甚感惊奇，我的看法是同样的单价，楼层越高的越好。
也就是说，针对高层建筑来讲，黄金楼层较贵，价钱展现正中间贵两侧低的发展趋势。
因为一楼厂房地面承重能力强、装卸货物方便，所有比其他楼层贵。
、办公室怎么选楼层?选办公室楼层有什么讲究
1、办公室楼层风水选择：根据公司经营的行业来选择楼层。选择楼层的时候，楼层的五行属性必须能够生或者助公司经营行业的五行属性。
2、办公室楼层不可过高 办公室楼层不是越高越好，办公楼高层气温低、空气稀薄，不利于人的精神集中，降低工作效率，企业发展自然不会好。对于楼层的选择，楼层过高不好，过低采光也不好，最好选在7~12楼之间。
3、写字楼最佳楼层一般情况下选择10层是比较好的，这一层各方面都是非常合适的。选择写字楼要符风水学上所谓的“财气”。
4、办公室楼层选择 在一个企业中都有各自的职能机构，董事长与总经理的办公室宜分割开来，不宜共处一室，都是负责人在一起容易产生权力抗衡，协调不易，各有主见。
、二层和三层写字楼租金差多少
第二层和第三层的价差：由于第三层的展示效果和人流相对较差，而且需要依赖电梯等交通工具，因此第二层和第三层的价差可以设置在20%左右。
- 一楼租金水平为100%；- 二楼为一楼租金水平的65%；- 三楼为一楼的50%；- 四楼为三楼的75%；- 负一楼为一楼的40%。需要注意的是，这只是一种常见的分配方式，并不一定适用于所有综合体和所有地区。
两倍左右。商铺1楼2楼3楼的价格差有两倍左右，经查询，同坐标位置上1楼商铺的估价会高于2楼商铺，2楼商铺也会高于3楼，因1楼商铺能够接触到的人流机会更大一些。
确定价格：根据一楼的价格和楼层系数，可以计算出二楼、三楼、四楼和五楼的价格。例如，如果一楼的价格为100元/平方米，二楼的楼层系数为2，那么二楼的价格就是100元/平方米 x 2 = 120元/平方米。
、求问写字楼楼层风水,如何选择楼层??
1、水命的人：最适宜住一楼或六楼，宜住低层，不宜住得太高，因为水是向低流。宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋。火命的人：最适宜住七楼或二十七楼等，宜住高层，不宜住低层，因火是向上升。
2、楼层的讲究：给一些公司选址，都特别强调楼层的选择。除了楼层数与公司匹配外，还有一个原则是越高的楼层越好。
3、河图中地二生火，天七成之，所以楼层的二层和七层，五行属火。也就是说，逢逢七的楼层，如十二楼、十七楼、二十二楼等五行均属火。
4、所喜的五行也是不同的，从而也就导致了有选择财位，也有选择官位的情况。办公室楼层风水选择：根据公司经营的行业来选择楼层。选择楼层的时候，楼层的五行属性必须能够生或者助公司经营行业的五行属性。
5、办公室风水楼层选择1 办公室所在的楼层方位 每一栋楼的楼层都是有八个方位的，这是肯定的，同时也是固定的，而八个方位所属的五行也是不同的。
6、楼层对应河洛先天数水代表一，火代表二，木代表三，金代表四，土代表五，六又代表水，七代表火，八代表木，九代表金，十代表土；如此类推。
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