1 二手房卖95万自己需要交所得税2 根据中国税法规定，个人出售住房属于个人所得税范畴，如果售房总价超过6万元，需要缴纳个人所得税。按照目前的个税政策，个人出售住房的税率为20%，并且可以享受本次售房的起征点减免，每次售房的起征点为1万元。具体计算方法：卖房总价为95万，减去起征点1万元，税基为94万元。按照个税税率20%来计算，所得税为18.6万。3 如果售房人符合个人所得税优惠政策，如购买了5年及以上再售出的房产，可以享受免征个人所得税的待遇。同时，还可以根据真实的购买成本，抵扣个人所得税的应纳税额。因此，售房所得税的具体金额可能会有所不同。
