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、上海出售二手房?未成年人能全款买房吗?
上海出售二手房方法关注房产信息是出售二手房比较普遍的方法，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。
未成年孩子是可以买房，但需要注意以下2点：（2）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人／代理人代为办理购房手续。（2）16-18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人／代理人代办。
虽然未成年孩子可以单独购房，但他们往往没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。而通常情况下，未成年孩子买房，父母支付全款。
分析解父母可以用孩子的名义买房，但是为未成年子女买房需要父母代理。
未成年人不能办理揭买房。按揭买房借款人应具备以下条件： 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
针对产权人为未成年人的情况，因上海二手房交易中心的规定不尽一致，有些可能需要父母双方都要到场签字，才能过户。
、上海二手房买卖要交哪些税?
1、上海二手房买卖要交：二手房交易税。普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
2、卖方(一)普通住宅：营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的65%，满5年则免征营业税。
3、上海二手房屋买卖税费包括哪些卖方①出售的二手房不满两年的需要缴纳的税费为6%。②出售的二手房满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。③出售的二手房满五年唯一的住房可免税。
4、上海二手房交易税费 普通住宅的契税是房屋成交总额乘以5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。
、上海二手房买卖流程?二手房交易注意事项有哪些?
首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。
购买二手房的流程是什么达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。
在实践中，具体的流程一般如下： 双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道，在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。 办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
二手房买卖流程是什么仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
二手房交易流程及费用是什么？购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。
卖房流程根据市场价格定价：根据当地房价，综合考虑房屋的状况，建立适当的价格。发布房源信息：在二手房平台上发布房源信息，以便买家联系。协商销售：双方协商达成意向，签订买卖合同。
关于上海二手房出售的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
